义乌佛堂权益证咨询

1. 义乌佛堂权益证咨询

先先来了解一下什么是权益证房子，权益证房子也就是根据义乌政府拆迁安置的国有高层集聚房子，其土地性质是国有性质，由政府提供土地，政府招标建设，拆迁户交造价完成建设！商品房是政府拿出土地出售，开发商建设，由开发商出售给大家。
那么权益证房子能不能买？
我相信在2019年左右投资或者自住权益证的已经赚的盆满钵满，当时在价格7500或者1W左右而现在以70—105平计算佛堂日信和王宅均价13000，蟠龙二期16000左右，毛店一期19500，二期16500，江湾一期18500
我分几点来说说权益证可以不可以买？
1权益证市场流通性好，现在义乌2021年10月1号之后购买的商品房需要2年以后才可以进行交易，而权益证的房子，不受这个限制，如果是现房可以随时买卖
2银行贷款，根据现在义乌政策，购买商品房按揭，严查3个月内有无贷款记录，流水等，有贷款均不接受按揭。而权益证没有关系，哪怕你今天向银行办理信用贷，或者抵押贷，明天照样购买权益证，权益证过户你之后其性质和房产证类似，也可以向银行进行抵押贷款
【摘要】
义乌佛堂权益证咨询【提问】
先先来了解一下什么是权益证房子，权益证房子也就是根据义乌政府拆迁安置的国有高层集聚房子，其土地性质是国有性质，由政府提供土地，政府招标建设，拆迁户交造价完成建设！商品房是政府拿出土地出售，开发商建设，由开发商出售给大家。
那么权益证房子能不能买？
我相信在2019年左右投资或者自住权益证的已经赚的盆满钵满，当时在价格7500或者1W左右而现在以70—105平计算佛堂日信和王宅均价13000，蟠龙二期16000左右，毛店一期19500，二期16500，江湾一期18500
我分几点来说说权益证可以不可以买？
1权益证市场流通性好，现在义乌2021年10月1号之后购买的商品房需要2年以后才可以进行交易，而权益证的房子，不受这个限制，如果是现房可以随时买卖
2银行贷款，根据现在义乌政策，购买商品房按揭，严查3个月内有无贷款记录，流水等，有贷款均不接受按揭。而权益证没有关系，哪怕你今天向银行办理信用贷，或者抵押贷，明天照样购买权益证，权益证过户你之后其性质和房产证类似，也可以向银行进行抵押贷款
【回答】
先先来了解一下什么是权益证房子，权益证房子也就是根据义乌政府拆迁安置的国有高层集聚房子，其土地性质是国有性质，由政府提供土地，政府招标建设，拆迁户交造价完成建设！商品房是政府拿出土地出售，开发商建设，由开发商出售给大家。
那么权益证房子能不能买？
我相信在2019年左右投资或者自住权益证的已经赚的盆满钵满，当时在价格7500或者1W左右而现在以70—105平计算佛堂日信和王宅均价13000，蟠龙二期16000左右，毛店一期19500，二期16500，江湾一期18500
我分几点来说说权益证可以不可以买？
1权益证市场流通性好，现在义乌2021年10月1号之后购买的商品房需要2年以后才可以进行交易，而权益证的房子，不受这个限制，如果是现房可以随时买卖
2银行贷款，根据现在义乌政策，购买商品房按揭，严查3个月内有无贷款记录，流水等，有贷款均不接受按揭。而权益证没有关系，哪怕你今天向银行办理信用贷，或者抵押贷，明天照样购买权益证，权益证过户你之后其性质和房产证类似，也可以向银行进行抵押贷款
【回答】
3权益证房子增值空间巨大！举例几个例子 毛店1期当初还是权益证的时候价格在1W左右现在2年过去，房子马上交付现在的权益证价格都在19000以上了，佛堂蟠龙二期之前权益证估计只有8500左右 现在快交付的价格已经16000了（算上造价和隔壁悦江府的房子价格一样了）！以上我所举例的意思是权益证房子因为其性质和商品房没有差别，房子造好后价格基本会和商品房持平（义乌1号院的房价更不用说了）
4投资客抛售，很多人认为权益证要跌了！我也就微微一笑！先来了解投资客这几天为什么要抛售，因为根据现在政策出台，权益证不支持多次交易（暂时性，政府出此政策，主要为了打压一下投资客），投资客手里收的权益证房子都是5套，10套或者几十套，政策一出，资金压力巨大，投资客需要把手上的权益证全款付了，而手上根本没有这么多的资金，所以他们会马上抛售一部分房子，价格低于市场价，因为其都是合同定金形式购买的，所以紧急低于市场价出售掉让第三手去和一手去交易，降低资金压力而已，你再看看蟠龙二期或者毛店1期已经房子造好的，价格有跌吗？还是持续在涨的！大家再想想，佛堂日信集聚区权益证13000加上造价算17000一平吧，边上锦绣朝阳开盘要2.5W+ ，那么日信房子2年后造好和他相差还会相差8千一平？锦绣朝阳未来2年又不涨了？2年后还是2.5W？那商品房没人买了吧（个人认为投资客抛售，是刚需买房的一次机会，投资客抛售不是代表权益证跌了，而原因是他没钱了）
综合以上情况，权益证房子目前潜在价值很高，也希望拆迁户也不要动不动就卖，卖掉又后悔！所以我认为权益证房子可以买！【回答】
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